焦点社区：甲洞珍景公寓
（吉隆坡27日讯）甲洞珍景公寓（Vista Mutiara）数名业主和居民不满居民管理委员会（MC）没有应他们的诉求，公开6项提升工程的账目，以及在工程进行前提早发布通知，甚至还无故以每月2500令吉薪资聘请国会议员助理担任执行顾问，要该会明确作出交代。
据了解，甲洞珍景公寓分成A、B两栋住楼，并有逾500个住宅单位及12间店铺单位；现任居民管理委员会是于2018年上任，而公寓的管理工作也在近年转由该会自行聘人打理。
不过，有部分居民近来却质疑居民管理委员会没有透明化处理和交代数项提升工程的开支，且以书面方式向该会索取详情，惟数个月来都没有下文，他们继而向甲洞社区服务中心主任余保凭投诉。
对方称谘询建筑物专员 没下文
余保凭今早召开新闻发布会时表示，该公寓居民是在今年初向居民管理委员会查询6项提升工程的开销和详情，包括安装闭路电视、装置出入口栏杆、清洗水槽、提升泳池、建走道遮雨棚及购买产业火险等。
他说，去年常年大会（AGM）已议决，任何工程只要超过1万令吉，就必须先照会居民；但居民质疑管理委员会在上述工程展开前，没有遵守协议。
“居民因此提交书面通知索取工程详情，但该会回函声称必须先谘询建筑物专员，而至今也没有任何下文。”
他说，事件无关骚乱，根本不用劳动建筑物专员主持公道；倘若该会有根据程序处理账目，应该大方向居民公开，根本无需遮遮掩掩。
余保凭：花钱聘执行顾问 不合逻辑
余保凭披露，该公寓居民也对居民管理委员会以每月2500令吉，聘请国会议员的一名助理作为执行顾问，感到莫名奇妙，尤其这名顾问还无需朝九晚五打卡上班。
“我们也很惊讶，在希盟执政的22个月里，该名国会议员竟然利用权力影响建筑物专员发出一封推荐信给大马房地产估价师、评价师及地产代理局（LPPEH），要后者考虑批准这名助理作为产业经理。”
“公寓的管理工作有一名经理打理，后者应具备基本的知识和经验，且有不清楚也能直接询问建筑物专员，如今还要另外支付2500令吉聘请顾问，不合逻辑。”
无论如何，他促请居民管理委员会清楚交代上述7项问题，同时尽快安排召开常年大会，向居民做出解释。
林文祥：将备资料 让业主查阅
甲洞珍景公寓管理层经理林文祥受询时表示，他是在今年4月才上任，并不清楚业主之前提交的诉求；但在今日取得业主的书面申请后，他需要一周时间准备资料。
他说，他会在下周三备齐这些资料，让相关业主即场查阅。
黄世辉：工程已完成 问心无愧
居民管理委员会主席黄世辉澄清，上述6项提升工程中，有大部分已于去年9月的常年大会前进行和完成，且相关费用等详情也曾于常年大会上公开。
他说，该会曾在业主于今年2月索取资料时，指示业主依条例取得建筑物专员（COB）批准后才来索取，可至今不见有任何下文。
“我们每年都有遵守条例召开常年大会，问心无愧；他们所提到的工程，有部分是在前年完成的，甚至去年已经提呈常年大会通过，甚至也完成稽查，为什么要等到现在才来无理取闹？”
年杪前将开大会公布
黄世辉指出，该会原本计划在今年6月召开常年大会，惟碍于行动管制令而展延，加上考量到疫情和业主的安全，所以目前仍无法决定大会日期。
“大会一定会在今年杪前召开，且要公布的（届时）会公布，做得不好的也会追究，包括这些账目；如果那时候有些东西没有准备到，也不能怪我，毕竟很多东西已在去年大会上通过，已经盖棺定论了。”
指聘执行顾问 不考虑政治背景
他也针对支薪聘请国会议员助理任执行顾问一事强调，对方的政治背景和身分不在考虑范围，该会只凭对方持有建筑物专员发出的专业执照，熟悉相关法律条例而聘请对方担任顾问。
他提及，该公寓的管理事务之前都外包给管理公司负责，每月必须逾1万7000令吉；但在该会接手管理工作后，聘请一名顾问、一名经理、2名书记和一名技术人员的费用仅逾1万2000令吉，还省下许多不必要的开销。
无论如何，他也促请余保凭和居民不要仅听部分人士的片面之词，并应在有任何疑问或投诉时，直接找该会求证；同时也欢迎余保凭出席来临的常年大会。
陈龙福（居民）：对工程详情 不知情
“居民管理委员会要进行什么工程和费用，应该要发布公告，让居民知道。因为上述几项工程的详情，我们毫不知情，所以就写信要居民管理委员会交代，可该会至今不肯交出来，还一直打太极。
这些项目是在去年常年大会后才进行的，为什么我们不能知道？此外，居民管理委员会本应该在下月召开常年大会，但我们迟至今日都没有收到任何会议通知。”
