管制令后欲购屋者 慎防冒牌经纪人 | Malaysian Institute of Estate Agents

管制令后欲购屋者 慎防冒牌经纪人

2020-04-11

(吉隆坡11日讯)马来西亚房地产经纪人协会(MIEA)总执行长索马苏德仁指出,民众若想在行动管制令后购屋就要加倍小心,因为可能会出现许多冒牌房地产经纪人。

他说,行动管制令后会造成多人失业,他们或可能投身房地产领域,虽然有者可能会循合法管道考获牌照,但相信滥竽充数的也很多。

“房地产可说是少数不需花钱就能加入的领域,这就或导致市面上出现很多的冒牌房地产经纪人。

“比如说一名购屋者,在屋子买卖上未经过证实下付了订金,结果因为遇上冒牌经纪,交易不但不成功,更因此损失订金。”

索马苏德仁今早在马来西亚房地产经纪人协会举办的网络研讨会中,也建议那些有意脱售房屋的屋主,只委任一名房地产经纪人来处理相关程序,不是同时委托多名房地产经纪人。

“许多人以为同时委任多名房地产经纪人,就能更快脱售手上房地产,但事实上有些房地产经纪人,会藉机互相竞标以更低的价格出售,导致屋主吃亏。”

他也说,购屋者在支付3%服务费给房地产经纪人时,就必须要求对方提供所要购买单位的资讯,如房地产状况、附近有什么基础设施、交通状况如何等。

“同样的,购屋者在购买房地产前,需事先做好功课,确认自己想要的房地产类型和所能承担价格,才购买这些房地产。”

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