（亚庇2日讯）不堪疫情冲击，沙巴房地产因需求下跌而陷入低迷，过去非常抢手的一些二手房产削价高达30％脱售。
房产经纪界人士指出，二手房产市场已出现更多急切求售的房产，不少需要资金周转的业主以低价脱售。
资深房地产经纪黄健兴受访时指出，二手房产市场已出现更多卖家，二手房价因需求减少而持续下跌。
“从市场走势来看， 这波跌势还没见底，现在的情况比我们想象中更恶化，银行收紧贷款，房地产乏人问津，卖主难寻买主。”
黄健兴也是大马房地产经纪人协会沙巴分会前主席，他今日受访时，对当下的房市走势发表看法。
“市场供需不均衡以及贷款融资问题，是当下房市面对的最大挑战，加上冠病疫情冲击经济，不少急需资金周转的业主被迫以低于市价的价格脱售产业。”
经纪：比1998年金融风暴更严重
一名不愿具名就的资深房经纪指出，相比1998年金融风暴时期的房产跌幅严重，现在受疫情冲击的房价跌幅会更严重。
“我做了这么多年经纪，还是头一遭遇到这种情况，一些同行认为没多大问题，只需等到疫情消弭，房产市场就可恢复。”
“但我不以为然，一个家庭需要先解决基本需求后，有多余的钱才拿来置产，但在最近3个月里，疫情冲击经济影响人民生计，很多人失业，许多商家无法支撑下去。”
“即使现在有工作，也不能担保明年还会有工作，买房是人生大事，必须慎重考虑，若买房后失业，房子也没了.....。
陈语宸：跌价是暂时现象
房产经纪陈语宸受访时指出，虽然房地产受疫情冲击而陷入低迷，但人们对房屋的需求仍在，进入复管期，房产市场逐渐出现更多买家。
“有经济能力者趁房价回落，在房产市场物色可负担的房子，基本上，黄金地点的房产依然有基本需求支撑，受冲击最大的是旅游相关产业。”
“由于需求仍在，一般房价跌幅不大，介于5至10％，而依赖旅游业的商场店位则影响较大，跌幅介于15至20％。”
“房地产跌价只是暂时现象，不会成为长期趋势，房市会随经济复苏而重拾动力，一旦房产恢复需求，价格自会回升。”
