正确定价对二手房市场至关重要 | Malaysian Institute of Estate Agents

正确定价对二手房市场至关重要

2020-04-08

建议快速注资的不动产投资人和房地产投资者,应从设定合适的价格开始,采取适当措施吸引潜在的购买者。

房地产中介Rahim&Co国际房地产顾问公司首席执行官Siva Shanker表示,即使在此运动控制令(MCO)期间,只要他们研究市场条件并采取正确的方法保持领先地位,他们仍能够找到买家。 “市场曲线”。

“您需要保持聪明……想美化房屋,使其看起来既美观又可取,可以像进行面试时那样进行修饰。

他在周二的虚拟会议上说:“当您使它吸引人并进行研究时,这将成为买家进入的强烈动力。”

该网络研讨会的主题是“如何快速出售您的房地产-邮政MCO”,由马来西亚房地产经纪人协会(MIEA)举办。

同时,Siva还建议房地产投资者和业主不要追随市场,并根据当前情况确定房地产价格。

这可以通过利用房地产经纪人的有用数据来完成,这些经纪人可以访问本地类似物业的最新交易来更好地确定市场的方向。

同时,SK Brothers Realty(M)Sdn Bhd的负责人Chan Ai Cheng说,任命合适的房地产经纪人在这个二级市场中也至关重要。

“找到一个当地人,他们了解附近地区并知道地点。这些代理商向他们的客户提供如何营销房地产的建议也很重要。

他说:“这包括拍摄合适的照片,角度,光线甚至视频。所有这些都必须做好,才能在网上给人留下深刻的印象。当潜在买家的经验很好时,就有更好的机会获得报价。” ,他也是评估师,评估师,房地产经纪人和物业经理委员会(BOVEAP)的成员。

她说,在房地产业务中,代理商和客户之间的关系是对等的,并且最好相互善待。

“请记住,任命多个经纪人可能不是出售您房产的最佳方法。这是因为某些经纪人可能缺乏动力,因为他们知道其他人也在为您工作。”

Chan和Siva都同意代理商也应不再是“邮递员”,而在为客户提供建议时应发挥更大的作用,而不仅仅是传递信息。

Siva说:“无论是卖方还是买方,都有义务向客户提供建议。进行研究,提供相关数据,给出正确的指示并领先于客户。”

展望未来,Siva还指出,由于租赁市场在过去一直稳定增长,因此租赁市场仍然是一个充满希望的市场,而且这一趋势预计将在来年继续保持。

随着工业革命4.0(IR4.0)扮演着更加重要的角色,他希望行业参与者将越来越多地将物联网(IoT),增强现实(AR),虚拟现实和人工智能等元素纳入并纳入他们的日常工作中商业生活。

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