房奴暂缓还贷6个月 料10月方知房市影响 | Malaysian Institute of Estate Agents

房奴暂缓还贷6个月 料10月方知房市影响

2020-06-17

(吉隆坡17日讯/独家报导)房地产代理商指出,房地产市场虽然受新冠肺炎疫情影响,购兴低迷,但至今房价跌幅不大。马来西亚房地产代理公会(MIEA)主席林文彬对《中国报》说,由于许多人暂缓还贷6个月,因此房地产市场没出现抛售压力致使房价大跌的情况。

“这与1997年亚洲金融风暴时不一样,当时房贷利率超过10%,许多屋主无法继续偿还房贷,被迫脱售房地产,导致房地产价格大幅下滑。”

他指出,反观目前的房贷年利率约3%至4%,不会对仍在供屋的屋主造成太大压力。

他说,政府在“关注全民.提振经济”配套和本月5日公布的经济重建计划下,宣布一系列房地产市场刺激措施后,市场已活跃起来。

在经济重建计划下的刺激措施,包括印花税减免和房地产盈利税减免等。

林文彬说,许多人从4月至9月暂缓付还房贷,预料在今年10月后才能真正反映在市场上。

他认为,目前是购买房屋作为自居的良机,尽管房价没有明显下调,但许多发展商都会以回扣、送家具和其他优惠来吸引购屋者,直接使购屋者节省一笔钱。

他说,无可否认,在疫情冲击下,目前房地产市场面对购屋者信心低迷和买家减少的情况,不过长远而言,他对我国房地产前景感到乐观。

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