部分建材免SST‧祖莱达:房价应降

2018-09-29

房屋及地方政府部长祖莱达说,即使不是所有的建筑材料豁免销售及服务税(SST),但是已经有部份免SST,房屋价格应该降低。

雪兰莪‧八打灵再也28日讯)房屋及地方政府部长祖莱达说,即使不是所有的建筑材料豁免销售及服务税(SST),但是已经有部份免SST,房屋价格应该降低。 询及建筑材料豁免SST会否降低屋价,她说,即使还有一些其他成本,屋价还是应该降低,惟不清楚降幅多少,如果以工业建筑系统(IBS)的方式兴建,成本更低。

“如果屋价还是贵,就不要买,买比较便宜的。”

拟10年建100万可负担房

她出席2018年新房产及二手房产展销会(MASPEX)开幕礼后说,国家房屋政策已经完成,经过内阁讨论后预计10月初推出,其中包括贷款计划,政府计划在10年期间完成100万间可负担房屋。 询及房屋滞销,她说,政府主要是专注于让中等收入(M40)、低收入群(B40)拥有50万令吉以下的房屋,如果发展商有类似价格的房屋滞销,可以通知房地部,该部将会纳入上述100万间可负担房屋中。

她指出,房地部将会掌握各个房屋机构的数据,包括一马人民房屋机构(PR1MA)、国家房屋局(J P N)、城市发展控股公司(UDA)和国家房屋有限公司(SPNB)等,目前还在讨论,预料12月可以完成整合。

林振兴:“房屋滞销”难反映实况

与会者包括大马房地产代理公会(MIEA)主席林振兴、首席执行员索马桑德兰。

林振兴致词时说,较早时国行指房地产过剩,截至今年3月还有14万6196间房屋滞销,相信主要是新的房屋,不足以反映二手房屋市场的情况。

“根据我们的研究,2016年新推出的房屋有5万2713个单位,吸纳量(take up rate)达31%;2017年7万7570个单位则有32%吸纳量;主要是去年增加了47.1%的房屋才会有滞销的情况。”

他说,因此指房地产滞销不足以反映实际情况,在吉隆坡一些地区的房地产销售量增加20%至30%,这是一个“建立信心的市场”。

“新政府上台加上人民有信心新政府会刺激经济,相信房地产能够蒸蒸日上,而去年房地产代理在房屋销售额贡献占了60%或近830亿令吉。”

他指出,明年对房地产市场而言将会是决定性的一年,希望该会能够与房地部保持沟通,为房地产相关的政策提供意见,为政府承诺让居者有其屋的愿景贡献一份力量。

2018年新房产及二手房产展销会(MASPEX)即日起至30日在Starling购物中心举行,25家参展商展出1000多个房地产单位,MIEA也将于10月25日至28日在槟城Queensbay Mall举行。

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