经纪公会:供应稳需求升.房市不会硬着陆

2018-02-07

经济成长持稳,提振产业领域基本面,今年的本地产业市场,不会出现硬着陆情景。不过国内一些地区的产业市场将调整,待产业价格和新供应量自行巩固,市场对产业的需求将开始改善。

(吉隆坡6日讯)经济成长持稳,提振产业领域基本面,今年的本地产业市场,不会出现硬着陆情景。不过国内一些地区的产业市场将调整,待产业价格和新供应量自行巩固,市场对产业的需求将开始改善。

马来西亚产业经纪公会(MIEA)在提呈2017/2018年产业市场基本面调查报告,向各语文报章汇报时宣称,综合产业经纪的意见,显示大马产业市场整体市况稳定,人们对可负担房屋、中价住宅产业及休闲产业需求殷切。

高楼办公楼前景看淡

不过,超过50%的受访产业经纪公司,对零售产业、高档服务公寓、共管公寓、小型办公家居公寓(SOHO)在2018年的前景保持看淡,量身订造办公楼和高价产业的展望也在看淡行列中。

数字自贸区将是新经济催化剂

马来西亚产业经纪公会会长林振兴说,预测2018年经济成长率在5至5.5%之间,78%的受访者认为,在经济成长持稳的基础上,将带动产业市场的成长,84%深信新成立的“数字自由贸易区”将是大马的新经济催化剂。

大马将在今年举行第14届全国大选,多数受访者认为,政治稳定有益经济改善,预测在大选举行后,产业市场的发展将进一步改善。

至于基本设施发展计划,超过90%受访者表示,目前推行的捷运二线及三线、隆新高铁等,将对产业市场的发展带来正面效应,特别是途经城市地区的基本设施计划,对产业的影响效应更明显。

莱坊产业顾问公司副董事叶洸玮在汇报会上说,2017下半年高档产业供应过剩,延续至2018上半年,预测有关领域的表现保持呆滞。

高档房产面临严峻挑战,发展商在2017下半年,已把焦点转向中收入、可负担房屋领域,以应付市场对这些领域房产的需求。

他说,政府之前推出的冻结高档房产措施,可能给供应过剩市场喘息空间,不过短期内料不会克服房产供应过剩问题,产业市场将自行调整,寻求一个平衡点。

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